医療型高専賃から「サ高住」への展開

　日本においては、少子高齢化が急速に進み、独居や高齢者夫婦世帯が増加するなかで、高齢者へ効果的に介護や医療サービスを提供するための住宅を広く供給する必要があり、また、こうした住宅の供給が欧米各国に比べて立ち遅れていることから、高齢者住宅の整備が行なわれてきていました。高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）、高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）、高齢者専用賃貸住宅（高専賃）がそれらです。

　しかし、これらの施設は各施設の管轄がわかりづらく、運営上のさまざまな問題があったため、わかりやすいかたちで整理される必要が生まれました。